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【鸿景春天】深圳市龙岗区龙东村鸿景春天花园三期三栋五单元919房产

起拍价:

¥228.63368万

将于9月27日10:00开拍

竞价期24小时

处置单位:

深圳市宝安区人民法院

联系方式:

同伦拍拍科技服务有限公司:电话1:18676341661电话2:0755-29997367电话3:400-8284666

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关键词:

评估价:

¥268.9808万

保证金:

¥20万

税费承担:

全包

起拍价:

¥228.63368万

单价:

¥2.1万

是否限购:

限购

折价率:

8.5折

贷款支持:

个人联系银行

看样:

请根据公告所留电话,联系及约定时间上门实地看样。

小区名称:

鸿景春天(2004年建成)

小区介绍及挂牌:

性质:

住宅

面积:

108.45㎡

学区房:

房型图(仅供参考)

视频图片 重要提示 竞拍须知 竞拍公告 标的详情

视频图片

重要提示

竞买须知

拍 卖 须 知?深圳市宝安区人民法院将于2019年9月27日10时至2019年9月28日10时止(延时的除外)在深圳市宝安区人民法院淘宝网司法beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗网络平台上(户名:深圳市宝安区人民法院,网址:http://sf.taobao.com/0755/05)进行公开beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗活动现就有关的网上beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗事宜敬告各位竞买人:

一、本《beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。

二、本次beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗活动具备法律效力。参加本次beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。

三、beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗标的以现状进行beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗,其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的,由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续;须修复的相关费用由买受人承担。

四、竞买人资格:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊要求的,竞买人应当具备规定的资格或条件。因房产所在地有房产限购政策,竞买人须向当地国土部门详细了解相关房产限购政策。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前3个工作日之前向深圳市宝安区人民法院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到深圳市宝安区人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

五、优先购买权人参加竞买的,应于beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗开始前3个工作日之前向beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗法院提交有效证明,经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗活动的整个过程。

七、本次beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗活动设置延时出价功能,在beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗活动结束前五分钟内无人出价的,最后出价即为成交价;有出价的,竞价时间自该出价时点顺延五分钟。

八、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗保证金。竞买人在对beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗标的物第一次确认出价竞拍前,按淘宝系统提示报名缴纳保证金20万元,系统会自动冻结该笔款项。beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗成交的,本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的保证金将自动转入法院指定账户,其他竞买人的保证金在beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗后即时解冻。beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗未成交的(即流拍的),竞买人的保证金在beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗活动结束后即时解冻,保证金冻结期间不计利息。

九、本次beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗是经法定公告期和展示期后才举行的,就beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗人对beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗标的物所作的说明和提供图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。请竞买人在beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗前必须仔细审查beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地了解,对本标的实物现状的确认,慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。对beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗标的能否办理过户手续以及办理时间等情况,请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负,beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗人不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。

十、beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗成交后,买受人应在beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗结束后10日内将beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗成交价余款(扣除保证金后的余款)缴入法院指定账户(户名:深圳市宝安区人民法院,开户银行:平安银行深圳创业路支行,账号:30205254533022),并于beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗结束20个工作日后(凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件)到深圳市宝安区新安三路28号海关大厦附楼宝安法院执行局签署《beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗成交确认书》,于签订确认书后十个工作日内领取执行裁定书及beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗款收款收据。

十一、beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗产生的费用损失、弥补重新beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗价款低于原beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗财产相关的被执行人的债务。

十二、beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗成交时,成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费;过户时所产生的转让双方的一切税、费(包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等)、应补地价、土地使用费均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。

十三、买受人付款后应及时办理过户手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。标的物上存在的租赁合同关系,beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗成交后由买受人与承租人或实际使用人协商解决或另寻法律途径解决。标的物转让登记手续由买受人自行办理,交易过程中产生的一切税费均由买受人承担。买受人需自行办理水、电、煤等户名变更手续,相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担,未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负,beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗人不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。法院解除查封手续需要一定时间,beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间会延长。

十四、本次beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗活动计价货币为人民币,beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗时的起拍价、成交价均不含买受人在beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十五、参加竞买的人应当遵守beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。

十六、根据法律规定,法院有权在beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗开始前中止beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗或撤回beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗。

十七、因网络或其他不可抗力导致beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗无法正常进行的,法院待以上因素消除后视情决定重新beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗,并不承担因此造成的损失。

十八、为便于买受人及时收到人民法院beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗相关的文书,竞买人应在beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗竞价前如实向淘宝网司法beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗网络平台提供确切的送达地址,上述地址确认为邮寄地址,如需更改,买受人应在beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗结束后及时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切,或不及时告知变更后的地址,使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达,买受人自行承担由此可能产生的法律后果。

十九、司法beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身的情况选择网上充值银行。

二十、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

二十一、凡发现beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗中有违规行为,可如实举报。
本规则其他未尽事宜,请向本院咨询。
咨询电话:0755-2999 7367、186 7634 1661
举报监督电话:0755-2999 7126
淘宝技术咨询电话:400-822-2870???????????????深圳市宝安区人民法院二〇一九年八月二十七日

竞拍公告

深圳市宝安区人民法院关于beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗深圳市龙岗区龙东村鸿景春天花园三期三栋五单元919房产的公告(第一次)?深圳市宝安区人民法院将于2019年9月27日10时至2019年9月28日10时止(延时除外)在深圳市宝安区人民法院淘宝网司法beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗网络平台上进行公开beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗活动(网址:https://sf.taobao.com/0755/05?户名:深圳市宝安区人民法院),现公告如下:

一、beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗标的:深圳市龙岗区龙东村鸿景春天花园三期三栋五单元919房产(不动产证号:6000281119)【详见评估报告】。beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗物建筑面积:108.45平方米beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗物用途:住宅beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗物性质(商品房、非商品房):商品房beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗物是否欠地价和土地使用费:由竞买人自行向相关主管部门核实beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗物是否存在租约:不详; 起拍价:2286336.8元,保证金:200000元,增价幅度:10000元。?提示:
1、beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费,以相关主管部门最后核定为准。beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗物建筑面积如实际面积与登记面积不符,其风险由买受人自行承担。
2、租约不详,由竞买人自行核实,房产居住和租赁情况,由竞买人自行核实并自行承担可能存在的法律风险,一切风险和费用由竞买人自行承担。beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗物上如有人使用居住或者存在房屋租赁等合同关系,beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗成交后,由买受人与相关使用人或者合同关系当事人依法自行协商解决或者自行循法律途径处理。
3、涉案物业拖欠的物业管理费、水、电、煤气费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。
4、对上述标的权属有异议者,请于竞拍之日10个工作日前与本院联系。?

二、竞买人
1、竞买人应当具备完全民事行为能力。另外,根据国家及地方的房屋限购政策,自然人竞买时应当符合现行国家及房屋所在地政府有关房地产调控政策规定的条件;法人和其他组织需自行向相关主管部门核实条件。竞买人应当自行了解有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗成交后,法院在向相关房地产主管部门送达过户文书时会注明,过户应当以买受人符合房产限购政策为前提。如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险,由买受人自行承担。
2、竞买人须以本人名义在淘宝网上实名注册;如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞拍开始三个工作日前向深圳市宝安区人民法院办理委托手续;如参与竞买人需联名竞买的,因淘宝网无法注册联名账户,联名竞买的竞买人须共同到深圳市宝安区人民法院办理委托beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗手续。竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到深圳市宝安区人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
3、竞买人决定参与竞买的,视为同意载明买受人真实身份的beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗成交确认书在网络司法beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗平台上公示。
4、与本标的物有利害关系的当事人(案件当事人、担保物权人、优先购买权人等)可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗活动的整个过程。
5、优先购买权人参加竞买的,应于beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗开始前十个工作日向深圳市宝安区人民法院提交有效证明,经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。优先购买权人经法院确认后,取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码,并以优先竞买码参与竞买;未经确认的,不得以优先购买权身份参与竞买。法院对于优先购买权人资格的认定不视为对相关租赁合同有效性的认定。?

三、优先购买权人截止至beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗公告之日,尚无人申报。?

四、咨询、展示看样
1、自本公告发布之日起至beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗结束前工作时间接受咨询,电话:0755-2999 7367、186 7634 1661。
2、集中看样安排请竞拍十日前电话咨询和预约;不集中安排看样的财产,自本公告发布之日起至beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗结束前工作时间(节假日休息),有意者可自行前往看样
3、标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。?

五、beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗方式
1、设有保留价的增价beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。
2、本次beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗活动设置延时出价功能,在beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟。
3、beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗贷款具体事项请详阅《beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗须知》第十九条和贷款须知。?

六、beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗流程
1、beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金,beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
2、beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗成交余款(beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗成交价扣除保证金后的余款)在beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗成交后10日内缴入法院指定账户(户名:深圳市宝安区人民法院,开户银行:平安银行深圳创业路支行,账号:30205254533022),款项全部缴清后,本院方可出具收款收据。beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。支付宝网上付款方式:在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付,或登录我的淘宝-我的beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗支付余款支付操作可查看:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc?beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,法院将依法处理(包括但不限于依次用于支付beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗产生的费用损失、弥补重新beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗价款低于原beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗财产相关的被执行人的债务)。悔拍后重新beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗的,原买受人不得参加竞买。
3、beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗成交时,成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费;过户时所产生的转让双方的一切税、费(包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等)、应补地价、土地使用费均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。
4、beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗成交后,法院仅出具确认beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗裁定书和协助执行通知书,并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续。beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗物是否可以办理产权过户手续,由买受人自行到相关主管部门查询并处理;买受人应自过户法律文书送达之日起30日内到相关主管部门迳行办理产权过户手续。因beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担,beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗人不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产,beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗人不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
5、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。?

七、网络司法beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗的事项本院已以书面或者其他能够确认收悉的合理方式通知当事人和已知优先购买权人。因无地址确认书、已知信息有限等因素无法通知的被执行人和权利人,根据法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗若干问题的规定》第十六条的规定,自本公告发布之日起满5日,即视为已经通知。?

八、注意事项
1、司法beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,
网址:http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q12、淘宝网司法beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗网络平台是本院对本次beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗标的物进行beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗的唯一交易平台,不收取任何佣金费用,本院未委托任何第三方机构及中介公司进行任何形式的交易活动,本院组织看样不收取任何费用,竞买人务必提高警惕,谨防上当受骗,以免造成不必要的损失。
3、竞买人在beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗竞价前请务必再仔细阅读本院发布的beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗须知。(标的物情况介绍摘录自深圳市一统土地房地产评估工程咨询勘测有限公司作出的深一统评字[2019]第A06001号评估报告。)
本规则其他未尽事宜,请向beat365下载_beat365的app_beat365 是皇冠的吗人咨询。?
咨询电话:0755-2999 7367、186 7634 1661
举报监督电话:0755-2999?7126
淘宝技术咨询电话:400-822-2870
联系地址:深圳市宝安区新安三路海关大厦附楼三楼宝安法院执行局详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。??深圳市宝安区人民法院二〇一九年八月二十七日

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